Erfolgreich verkauft: **Schönes Einfamilienhaus inmitten der Thermenregion**

8271 Bad Waltersdorf ,

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus mit Garten und wunderschönem Fernblick

 

Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 123m², bestehend aus: einem Schlafzimmer (ca. 15,5m²), einer Küche (ca. 10,5m²), einem Wohn-Esszimmer (ca. 25m²), einem Badezimmer mit Dusche und Fenster (ca. 5,4m²), einem separatem WC mit Fenster (ca. 1,8m²), einem Abstellraum (ca. 1,8m²) und einem Vorraum (ca. 8m²). 

 

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, zwei davon mit ca. 16m² und ein weiteres Zimmer, welches mit Holz verkleidet ist, mit ca. 20,5 m². In diesem Zimmer könnten Sie, ein weiters Badezimmer mit WC, planen. 

 

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss finden Sie jeweils einen überdachten Balkon, von hier aus können Sie einen tollen Ausblick genießen. 

 

Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Ölheizung. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. 

 

Das Haus ist vollunterkellert und es befinden sich hier weitere Räume, welche Sie perfekt als Lagerräume nutzen können. Im Keller befindet sich auch ein ca. 23m² große Garage. Die Einfahrt zur Garage bietet ebenfalls eine weitere Parkmöglichkeit.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein)

 

https://my.matterport.com/show/?m=PzEMneTc2Fb

 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern jederzeit kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB 166 kWh/m2a
  • fGEE 1,88

Lage

Dieses gemütliche Einfamilienhaus steht im idyllischen Ort Bad Waltersdorf, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Dieses Objekt ist ruhig gelegen. Bad Waltersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine Vielzahl an kulturellen Angebote. Die H2O Therme Sebersdorf und die Heiltherme Bad Waltersdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen (Reiten, Tennis, Fußball, Golf etc.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf liegt nur 5 Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca.45 Minuten nach Graz und auch Wien ist binnen 1h 30 Minuten gut erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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