Erfolgreich verkauft: Doppelhaushälfte in Spratzern sucht neue Eigentümer - Gartenparadies

3100 St. Pölten ,

Beschreibung

Zuhause ankommen - hier ist es möglich! Besichtigen Sie virtuell --> https://my.matterport.com/show/?m=SE9vf62EMzL

In einer ruhigen Sackgasse gelegen finden Sie die Doppelhaushälfte gebettet auf rd. 1.081 m² Grundstücksfläche. Der Garten lädt ein zum Wohlfühlen und in der warmen Jahreszeit sorgt der gemauerte Swimmingpool mit Römertreppe für die richtige Abkühlung. Zusätzlich finden Sie einige Nebengebäude. Das Größere ist beheizbar und wurde als Stüberl genutzt. Weiters gibt es noch 2 Räume (Werkstatt) sowie eine Abstellfläche wo die Wasserpumpe vom Brunnen zu finden ist. Eine schickes Gartenhäuschen bietet die Möglichkeit, bei jedem Wetter draußen zu sitzen, gleich angrenzende befindet sich der Pooltechnikraum.

Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1920 errichtet und 1957 aufgestockt. Die rd. 110 m² Wohnfläche unterteilen sich in:
EG: Küche mit Essecke, Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Schlafzimmer
OG: Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer

In den 90 er Jahren wurden die Fenster erneuert und die Fassade 2014 mit 14 cm VWS verbessert. Ihr Auto steht geschützt im Carport.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Traisen und flanieren gemütlich an dieser entlang. Einkaufen, Bus etc. - alles in kurzer Distanz erreichbar. 

Gerne präsentiere ich Ihne diese tolle Liegenschaft damit Sie sich von der ausgezeichneten Lage überzeugen können!

Angebotspreis: EUR 290.000,- lastenfrei
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23349


Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Ausstattung

  • Alternativ
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Pultdach
  • Rollladen
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 98.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,52
  • gültig bis 22.03.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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