So läßt´s sich leben!
Für eine wunderschöne Dachgeschoß-Wohnung - unweit der U3-Station Johnstraße/ Meiselmarkt- suchen wir eine/n NachmieterIn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches 2002/2003 saniert wurde.
Als zukünftige/r MieterIn schaffen Sie sich ein Zuhause mit zwei Zimmern und einer Terrasse mit Blick in einen ruhigen Innenhof. Die Wohnung wurde bestens instandgehalten und erfüllt alle Kriterien für Wohnqualität auf höchster Ebene. Eine top-konzipierte Küche mit Marken-Induktionsherd und Geschirrspüler, ein optimaler Grundriss, genug Stauraum ,hohe Räume, ruhig, hell, geschmackvolle und zeitgemäße Ausstattung werden Ihre Erwartungen übertreffen. Die Terrasse garantiert neben einem großartigen Ausblick Ruhe, viel Grün und Morgensonne. Zusätzlich können Sie auch noch eine begrünte 75m² Innenhof-Terrasse benutzen. Sowohl Haus als auch Wohnung befinden sich in Bestzustand.
Aufteilung: Vorraum ca. 9m² , eine Wohnküche mit ca. 35m², ein weiteres Zimmer mit ca. 16m² , ein Bad mit Badewanne 5m², eine kleine Terrasse mit ca. 9 m² - darüber hinaus steht Ihnen auch noch eine ca. 75 m² große Innenhofterrasse zur Verfügung, die die Bewohner des Hause liebevoll gestalten.
Das Objekt punktet weiters durch die gute Erreichbarkeit. Die Autobuslinie 10A, 12A, Straßenbahnlinie 49, U3 Johnstraße/Schweglerstraße nehmen Ihnen Parkplatzsorgen und Anreisehindernisse ab. Am Meiselmarkt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Für die 4 Monate alte spezialgefertigte Küche sowie Einbauschränke wünscht sich die Vormieterin eine Ablöse. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Kellerabteil.
Energiekennzahlen: HWB: 121.8 kWh/m²*a fGEE: 1.99 Vergebührung: € 283,33
In den Betriebskosten sind bereits die Liftkosten enthalten. Die Wohnung kann am 1.10. ( geräumt) übernommen werden
Diese Wohnung ist der perfekte Ort,
- wenn Wohnqualität , Ruhelage und Helligkeit zu Ihrem Anforderungsprofil gehören
- wenn eine gehobene Ausstattung und eine Terrasse ein Muss ist
- weil sich die Wohnung in einer Umgebung mit guter Infrastruktur und einer optimale Verkehrsanbindung befindet
- weil Sie sich ein stilvolles und gemütliches Zuhause schaffen wollen und ein unbefristetes Mietverhältnis anstreben.
Bitte beachten Sie die FAGG Bestimmungen : Schicken Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular – Wir senden Ihnen umgehend unser Angebot. Sobald Sie uns zum frühzeitigen Tätigwerden aufgefordert haben , können wir zeitnah eine Besichtigung vereinbaren.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: 0676 4869444 c.bangerl@donauimmo.at
