Erfolgreich verkauft: 1070 Wien 3 Zimmer Altbauwohnung - Ruhelage - Neubaugasse

1070 Wien , Neubaugasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Albauwohnung im 2. Hinterhof im 3. Stock in der Neubaugasse.

Die top gegliederte 3 Zimmerwohnung ist Ost-West seitig ausgerichtet und sehr ruhig.

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt - es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Holzofen zu installieren.

Ein Gang-WC wird in Kürze zur Wohnung parifiziert, dadurch besteht die Möglichkeit ein vollwertiges Bad anzubauen (derzeit befindet sich die Dusche noch in der Küche).

Aufteilung:

  • großer Vorraum
  • 1 Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • WC
  • Möglichkeit ein Bad aus dem Gang-WC zu errichten
  • Möglichkeit einen Balkon zu bauen (nach den Bestimmungen des WEG)
  • 2 Kellerabteile mit insgesamt ca. 11m²

Die Haltestelle Neubaugasse/Westbahnstraße der Straßenbahnlinie 49 ist 70 m entfernt. Die U-Bahnstation Neubaugasse der Linie U3 ist zu Fuß in 4 Minuten erreichbar.

Objekt Nr. 37593 auf www.donauimmo.at

Im 1. Stock gelangt eine Wohnung mit dem gleichen Grundriss auch zum Verkauf. Hier der direkte Link dazu: Objekt 37592 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Ing. Wolfgang HÖDL 0676 / 424 20 20

w.hoedl@donauimmo.at

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 117.48 kWh/m2a
  • fGEE 2,99
  • gültig bis 07.04.2023

Lage

Mariahilfer Straße, Westbahnstraße

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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