Erfolgreich verkauft: 1220 Wien, WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH IN ABSOLUTER RUHELAGE

1220 Wien ,

Beschreibung

Verbinden Sie Familienleben und Arbeitswelt, sparen Sie wertvolle Zeit sowie Sprit.

Verlegen Sie Ihren Arbeitsplatz in Ihr geräumiges, in Ruhelage gelegenes Wohlfühlzuhause.

Dieses wunderschöne, großzügig angelegte, teilmöblierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und

integriertem Büro, auf zwei Wohnebenen lassen keine Wünsche offen.

Lichtdurchflutet und freundlich, so sind sämtliche Räumlichkeiten zu beschreiben. Die helle, mit viel

Stauraum ausgestattete Küche lässt das Herz der Hausfrau höher schlagen. Im Erdgeschoss steht

neben dem Essbereich, dem großzügigen Wohnzimmer, dem Vorraum mit Zugang zu der Büroräumlichkeit,

noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Bei Bedarf könnte man mit geringem Aufwand aus dem derzeitigen

Büro einen Kinderbereich mit zwei Zimmern, einer Spielecke und einem Bad gestalten (siehe Skizze).

Eine einladende Treppe führt in das Dachgeschoss mit einem Vorraum, einem WC, einem Luxusbad mit

Zugang zum begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafräumen.

Eine Doppelgarage, sowie ein Teilkeller runden das Raumangebot ab.

Der ebene, sehr schön angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse, einem geräumigen Gartenhaus,

verfügt über ein sehr geschmackvoll gestaltetes Element, die viel Liebe zum Detail erkennen lassen.

Diese Liegenschaft am Stadtrand von Wien bietet Ihnen genügend Platz um Familie und Arbeitsplatz unter einem

Dach zu vereinen und hat darüber hinaus noch genügend Potential um auch eigene Vorstellungen zu realisieren.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie. 

 

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kohle
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 139.8 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,21
  • gültig bis 07.08.2026

Lage

Stadtrandlage

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4000 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 7500 m

Sonstige

  • Bank 4500 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Polizei 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Empfehlen Sie das Objekt weiter: