Erfolgreich verkauft: Wunderschönes Einfamilienhaus Nähe von Stegersbach

7551 Stegersbach ,

Beschreibung

 

Das Haus unterteilt sich in EG und Kellergeschoss und wurde dieses Jahr komplett neu saniert. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 neu asphaltierte Parkplätze. Wenn Sie durch das neue Tor reingehen befinden Sie sich im Vorgarten. Eine Treppe führt zur Eingangstür. Wenn Sie das Haus betreten kommen Sie in einen hellen Eingangsbereich mit ca. 9qm. Auf der rechten Seite befindet sich das WC mit Fenster. Wenn Sie einige Schritte weiter gehen kommen Sie, bei der Speis vorbei, in die Küche mit ca. 11qm Fläche und zwei großen Fenstern, die den Küchenbereich erhellen. 

 

Von der Küche führt ein Ausgang direkt ins offene Esszimmer mit ca. 14qm Fläche und wieder einem großen Fenster. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in den großen offenen Wohnbereich mit 36qm Fläche. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca 12qm Fläche. Der Wohnbereich ist sehr hell und in einer gemütlichen und ruhigen Atmosphäre. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer mit ca. 16qm, danach das Bad mit ca. 9qm, dann ein Zimmer mit 14qm und am Ende des Flurs das letzte Zimmer mit ca. 17qm. 

Wenn Sie vom EG in den Keller gehen sehen Sie ein sehr schön und neuwertig ausgebautes Kellergeschoss mit der Möglichkeit es als Wohnbereich zu nützen. Direkt beim Stiegenabgang befindet sich ein Vorraum von den aus Sie in einen schön ausgebauten Raum gelangen mit knapp 18qm. Daneben befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 18qm. Am Ende des Flurs 2 weitere Räume mit ca.23 und ca. 8qm Fläche.  Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich der Heizraum und daneben der Tankraum. Links vom Tankraum eine weitere Räumlichkeit mit ca. 14qm.  Auf der vorderen linken Seite des Kellergeschosses befindet sich der letze Raum mit ca. 28qm Fläche. Vom KG gibt es einen Stiegenaufgang zum Einfahrtsbereich. 

Im Außenbereich gibt es eine komplett neu asphaltierte Einfahrt mit elektrischem Tor wo sich am Ende ein Carport mit 2 Stellplätzen befindet. Hier befindet sich auch der Außenzugang zur Terrasse. Sie haben hier einen Blick auf den gesamten Garten mit 887qm Fläche in absoluter Ruhelage.

 

Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

 

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 78.78 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,11
  • gültig bis 18.08.2026

Lage

Dieses wunderschöne Haus befindet sich nur wenige Minuten von Stegersbach, in Mitten eines kleinen idyllischen Ortes namens Heugraben, entfernt. Es liegt an einer sehr ruhigen (kaum befahrenen) Straße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Kindergarten, VS, NM, BORG,etc.) sportliche Einrichtungen etc. sind nur wenige Minuten entfernt. Ein großes Freibad in Burgau und eine Therme in Stegersbach befinden sich in unmittelbarer Nähe. Güssing liegt nur 20 Minuten und Oberwart ca. 25 Minuten entfernt. Am Ende des Grundstücks verläuft ein kleiner Bach und somit gibt es keine Möglichkeit von Nachbarn etc. dort zu bauen.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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