Erfolgreich verkauft: Helle Balkonwohnung mit 3 Zimmern in U-Bahnnähe ,Ober St. Veit.

1130 Wien

Beschreibung

Diese ca. 90 m² große, helle 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus.

 

Vom Vorraum gelangt man rechterhand in ein geräumiges Zimmer mit ca.17 m², das zweite Zimmer ist fast identisch groß.
 

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das separate WC mit Waschbecken.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde, sowie das WC, vor 3 Jahren saniert.

Am Ende des Flurs erreichen Sie das großzügige Speisezimmer, durch dieses gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon.  Der Balkon ist südwestlich ausgerichtet und so können Sie von Mittag bis Abend die Sonne genießen.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, die Holzfenster sind bereits 2-fach verglast und die ganze Liegenschaft wurde mit einem 8 cm Vollwärmeschutz ausgestattet.

 

Dieses Objekt verfügt über keinen Lift.

 

Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte dem Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):

 

https://my.matterport.com/show/?m=6kDMPuKEsmx

 

Falls Sie Fragen haben und einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich jederzeit kontaktieren.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 120.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,29

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk ( Ober St. Veit) und die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Die U4 Stationen Ober -St.- Veit und Unter-St.-Veit sind in unmittelbarer Nähe und man benötigt nur 2 min bzw. 4 min zu Fuß. In die Innenstadt brauchen Sie mit dem öffentlichen Verkehrsmittel ca. 25 min. Weiters steht Ihnen die Buslinie 53A, 54B und die Straßenbahnlinie 10 zur Verfügung. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten bei der Westautobahnausfahrt Richtung A1. In der Nähe befindet sich der Schönbrunner Schlosspark, mit seinen vielfältigen Attraktionen und großartigen Spazierwegen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Lainzer Tiergarten“ ist ein weitläufiges Waldgebiet, wo Sie ihre Seele baumeln lassen können. Für sportliche Aktivitäten können Sie sich am Tennisplatz auspowern, welcher fußläufig erreichbar ist. Restaurants wie Dommayer, Plachutta, Wein & Co etc. verwöhnen mit hervorragendem kulinarischem Angebot Ihren Gaumen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Hietzinger Hauptstraße sind schnell erreicht Das EKZ Hietzing ist mit der Straßenbahnlinie 10 innerhalb von 10 min und mit dem Auto in 6 min erreichbar.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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