Erfolgreich verkauft: RESERVIERT - Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Fels am Wagram zum fairen Preis!

3481 Fels am Wagram

Beschreibung

RESERVIERT !

Modernes, sehr ansprechendes Wohnhaus mit beheizbarem Keller, Garage, Autoabstellplätzen, Garten und Nebengebäude. Koffer packen und einziehen! Absolut faires Preis - Leistungsverhältnis!

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage unter www.donauimmo.at, Objekt-Nr. 2171.


Das neuwertige, sehr gepflegte Haus bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung werden Sie dem Traum vom glücklichen Wohnen ein Stück näher bringen. Sehr geschmackvoll ist die Kombination von hochwertiger Echtholzküche, gemütlichem Essplatz und offen gehaltenem Wohnzimmer. Der offene Kamin dient als Raumteiler und sorgt garantiert für stimmungsvolle Momente. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick in den eigenen Garten und die Weingärten.

Im Obergeschoss können Sie gemütliche Leseabende auf der kleinen Galerie verbringen. Ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC sorgt ebenfalls für Behaglichkeit. 3 weitere Zimmer, eines davon mit Schrankraum, runden das Raumangebot ab.

Der Keller ist beheizbar und kann dadurch sehr gut genutzt werden. Er verfügt über Werkstättenraum, Waschküche, Fitnessraum, Infrarotkabine und Lagerraum. In der Garage mit automatischem Seitensektionaltor und direktem Ausgang in den Garten ist auch Ihr Auto bestens geschützt. Weitere Abstellplätze befinden sich vor dem Haus.

Der vom Gärtner gestaltete, sonnige Garten lädt zum Erholen ein. Ein Nebengebäude dient als Abstellraum für Gartengeräte.

Fels am Wagram verfügt über eine gute Infrastruktur (Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, div. Gastronomiebetriebe) und hervorragende Verkehrsanbindung (S5, Bahnhof in ca. 300 m Entfernung): nach Krems ca. 15 Autominuten, nach Tulln ca. 10, nach Wien ca. 30 und nach St. Pölten ca. 25 Autominuten.

Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit ist dieses Einfamilienhaus auch für Pendler optimal geeignet.

Der Energieausweis liegt vor - HWB 59,4 kWh/m²a.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese wunderschöne Objekt präsentieren zu dürfen. Sie erreichen mich telefonisch unter 0650/2470125 oder per e-mail unter g.promberger@donauimmo.at.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Energieausweis

  • HWB C, 59.4 kWh/m2a
  • gültig bis 22.05.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 6000 m
  • Apotheke 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Empfehlen Sie das Objekt weiter: