Erfolgreich verkauft: 2230 Gänserndorf Schmuckes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden in zentraler, ruhiger Lage

2230 Gänserndorf ,

Beschreibung

Das schmucke Haus besticht durch seine zentrale Lage nahe dem Rathaus in einer ruhigen Seitengasse.

Es gliedert sich wie folgt:

    > Erdgeschoss:

  • Vorraum (Gang)
  • Großes Wohnzimmer mit großer Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Waschküche
  • Bad mit WC

Das Haus hat einen ausgebauten Dachboden, der sich als komplette Wohneinheit darstellt.

    > Obergeschoss (ausgebauter Dachboden):

  • Vorraum
  • Essecke
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit WC

    > Das ca. 23 m² große Nebengebäude/Garage wird momentan als Abstellraum und Gartenküche verwendet.

Der geschmackvoll angelegte Garten hat eine Rasenfläche mit Obstbäumen, einen kleinen 'Pavillon' zum gemütlichen Sitzen und gegenüber eine Grillecke mit Essplatz. 

Die zentrale Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. Zu Fuß in 3 - 5 Minuten sind erreichbar:

  • Kindergarten
  • Mehrere Schulen wie Volksschule, NMS, Gymnasium
  • Einkaufszentrum (mit Supermärkten wie Eurospar, Hofer, Lidl, Hartlauer etc.)
  • Fußgängerzone Bahnstraße
  • Rathaus
  • Post
  • Bushaltestelle mit Bussen nach Wien, Mistelbach ...,

Der Bahnhof (Schnellbahn nach Wien) ist per Auto in ca. 3 Minuten erreichbar.

 

Objekt Nr. 46019 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Hans Georg Homolatsch 0676/45 39 328

h.homolatsch@donauimmo.at

 

 

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas

Energieausweis

  • HWB 89 kWh/m2a
  • fGEE 1,96
  • gültig bis 18.12.2026

Lage

Nähe Rathaus

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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