Erfolgreich verkauft: VERKAUFT! Repräsentatives Arbeiten und Wohnen unter einem Dach in Melk!

3390 Melk ,

Beschreibung

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Am Ortsrand von Melk gelegen bietet diese Liegenschaft viele Nutzungsmöglichkeiten! 

Das 1999 massiv errichtete Wohnhaus mit Büro hat eine Gesamtfläche von ca. 196 m². Es befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: Eingangsbereich, 2 Büros (1 x Ausgang in den Garten), WC, großzügiger Küche mit Sitzgelegenheit und Ausgang in den Garten

OG: Wohnstube mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Waschküche, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet

KG: 4 Lagerräume, Personalaufenthaltsraum, Dusche, WC, Heizraum, Ausgang auf das Grundstück

Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und OG sowie KG, Parkett

Heizung: Öl-Zentralheizung


Das Grundstück, mit einer Größe von 2.351 m², ist zur Gänze eingezäunt und hat die Widmung Bauland Betriebsgebiet. Ein großer Bereich des Geländes ist mit Asphalt befestigt, sowie ein Teilstück mit Kies. Die Terrasse beim Haus wurde mit Traufenplaster versehen. 

Zusätzlich steht auf auf dem Grund eine 32 m x 11 m große Lagerhalle (Stahlkonstruktion mit Kunststoffhülle). Die Halle ist auf dem Asphalt verankert. Ein 45 m² Carport für 2 Autos mit elektrischem Tor steht ebenso zur Verfügung. Für die Mülltonnen wurde eigens ein Platz geschaffen. 

Ausgezeichnete Lage für Gewerbetreibende! Autobahn A1 in greifbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof. Die Bezirkshauptstadt Melk bietet alles!

Überzeugen Sie sich selbst!

Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Liegenschaft!
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23236

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Estrich
  • Fliesen
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Laminat
  • Linoleum
  • Massiv
  • Parkett
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Toilette
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öl

Energieausweis

  • HWB C, 79 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,28
  • gültig bis 07.11.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Empfehlen Sie das Objekt weiter: